내집마련디딤돌대출 : 미혼조건, 금리, 한도, 대상

직장생활을 하는 거의 모든 분들은 '내 집 마련'을 목표로 하고 계실 겁니다. 하지만 일해서 버는 돈 만으로 턱없이 부족한 것이 사실입니다.  

집을 사거나 빌릴때 큰돈이 필요한 만큼, 대출 상품을 잘 활용한다면 큰 이익을 볼 수 있습니다.

특히 사회초년생이거나 미혼일때 또는 신혼일 때 등 각자의 상황과 조건에 따라 활용할 수 있는 대출상담이 조금씩 다를 수 있습니다. 

조건과 금리, 대상 등이 전부 다르고 알아 두어야 할 내용도 많고 어려워서 은행에 방문해서 자세히 상담을 받는 것이 가장 좋긴 한데요..

내용을 미리 알고 상담을 받는 것과 아무것도 모르는 상태에서 상담을 받는 것은 다를 수 있습니다.

오늘은 그 중에서도 내 집 마련 디딤돌 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

내 집 마련 디딤돌 대출의 장점

 

첫째, DTI 60% 또는 LTV 70%까지 대출 가능.

조정지역의 대출은 KB부동산 시세의 30~50%(LTV)입니다. 집의 유무에 따라서 대출한도가 달라질 수 있습니다. 

그런데 디딤돌 대출을 이용하면 한도를 상향해서 받을 수 있습니다.

 

 

둘째, 저렴한 금리

부부합산 연 소득	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	1.95%	2.05%	2.15	2.20
2천초과~4천만원 이하	2.20%	2.30%	2.40	2.45
4천초과~7천만원 이하	2.45%	2.55%	2.65	2.70

 

셋째, 금리우대

항목은

• 연소득 6천만 원 이하 한 부모 가구 연 0.5%
• 장애인 가구 연 0.2%
• 다문화가구 연 0.2%
• 신혼가구 연 0.2%
• 생애 최초 주택구입자 연 0.2%
• 주택청약 가입기간 3년 이상이고 36회 차 이상 납입한 경우 연 0.2%
• 부동산 전자계약 체결(2020.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1%
• 다자녀가구 연 0.7% 2자녀 가구 연 0.5% 1자년가구 연 0.3%

 

넷째, 고정금리

고정금리 또는 5년 단위 변동금리 가능합니다. 

금리우대를 많이 받을수록 30년 고정금리로 하는 것이 유리하겠습니다.

 

대출대상

 

부부합산 연 소득 6천만 원 이하

순자산가액 3.91억 원 이하 무주택 세대주(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼사 구는 연소득 7천만 원)

미혼의 경우 만 30세 으로 가족관계증명서상에 배우자가 없는 분으로 단독세대주로 주문등록등본상의 직계존속 또는 미성년 형제 자매 중에서 1인과의 부양 기간이 계속 되어서 6개월 미만인 경우 포함합니다.

 

대출대상 주택

 

주거 전용 면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택으로 대출 신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택

미혼의 경우는 전용면적 60㎡ 이하이며 주도권을 제외한 도시지역이 아닌 면이나 읍지역은 70㎡ 이하인 주택으로 현재 담보주택의 평가액이 3역원을 초과하는 주택은 대상에서 제외됩니다.

 

모기지신용보증 (MCG)란?

주택담보대출시 대출 가능 금액에서 최우선 변제 소액임차보증금을 지역 및 주택 유형에 따라 공제하는데, 이 공제액을 차감하지 않고 최대 주택 담보 비용 (LTV)까지 대출을 받을 수 있도록 하는 보증입니다.

 

대출 준비 서류

• 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증 여권 중 택 1
• 대상자 확인 : 주민등록등복(세대원 확인, 결혼 예정자:예식장 계약서 또는 청첩장)
• 재직 및 사업 영위 확인 : 건강보험 자격득실 확인서, 재직 증명서, 사업자등록증 등
• 소득확인 : 소득 금액 증명원, 사업소득 원천징수 영수증 또는 세무사가 확인한 전년도 과세표준 확정 신고서 등
• 주택 관련 : 토지/건물 등기사항 전무 증명서, 매매계약서, 인감증명서 등

대출한도

 

• DTI: 60% , LTV: 70% 이내
• 신혼가구 :  2.2억 원 이내
• 2자녀 이상 가구 :  2.6억 원 이내
• 미혼 생애 첫 주택 : 1.5억 이내       
• 오늘은 내집마련 디디돌대출 에 대해 알아보았습니다. 특히 미혼의 조건에 대해 더 자세히 살펴보았는데요~ 뭐든지 아는만큼 보이니 아는게 힘이 될 수 있겠네요~ 그럼 오늘도 즐거운 하루 되세요^^